대전 그랑 르피에드 둔산 모델하우스 총정리

대전 그랑 르피에드 둔산 오피스텔, 5성급 하이엔드의 등장

노후화된 둔산에 신축 하이엔드가 뜬다? 지금 뜨거운 관심을 받는 '그랑 르피에드 둔산', 입지부터 혜택까지 모두 파헤쳐 봅니다.

안녕하세요, 최근 대전 둔산동을 다녀오며 흥미로운 소식을 접했습니다. 바로 홈플러스 자리에 들어서는 초고층 하이엔드 오피스텔 '그랑 르피에드 둔산'인데요. 47층, 832실 규모에 고급 커뮤니티까지 더해진 이 프로젝트는 단순한 신축 그 이상이었습니다. 특히 중도금 후불제와 1천만 원 계약금이라는 파격적인 조건이 등장하면서 투자자들과 실수요자 모두의 시선을 한 몸에 받고 있죠. 이번 포스팅에서는 이 매물을 디테일하게 분석해드릴게요.

 

목차

그랑 르피에드 둔산 사업 개요 전용면적과 평면 구성 살펴보기 하이엔드 커뮤니티와 어메니티 역세권 + 공세권, 입지 경쟁력 중도금 후불제 등 파격 조건 정리 직접 보고 온 느낌과 추천 포인트

그랑 르피에드 둔산 사업 개요

대전 서구 둔산동 1380-2번지, 구 홈플러스 자리에 들어서는 ‘그랑 르피에드 둔산’은 5개동, 총 832실 규모의 하이엔드 주거형 오피스텔입니다. 총 대지면적은 4,046평, 그 중 연면적이 무려 75,651평으로 상당히 대규모죠. 건축은 지하 8층부터 지상 47층까지로, 대전 시내에서 보기 드문 초고층 스카이라인을 예고하고 있습니다.

전용면적과 평면 구성 살펴보기

해당 단지는 119형(36평)과 169형(51평) 두 가지 타입으로 공급됩니다. 특히 119형은 10가지 유닛으로 다양하게 분화돼, 각자의 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 구조는 4베이 판상형, 코너형, 채광 강화형, 테라스형 등으로 세분화되며, 침실 3개 + 거실 구조로 아파트와 유사한 주거성을 제공합니다.

면적 타입	세부 구성	특징
119형	10개 유닛	3룸 구조 + 선택 폭 넓음
169형	A~C 3개 유닛	4룸 + 테라스 제공

하이엔드 커뮤니티와 어메니티

단지 내 커뮤니티는 말 그대로 ‘럭셔리’입니다. 지하 1층에는 피트니스, 스파, 골프센터, 시그니처 풀장이 마련되고요. 3층엔 입주민 라운지, 카페, 스터디룸, 조식 레스토랑, 펫케어존이 들어섭니다. 그리고 하이라이트는 47층 옥상에 있는 선셋 라운지와 스카이라인 게스트룸, 프라이빗 다이닝 공간. 입주민의 자부심을 제대로 살려주는 구성입니다.

• 지하 1층 – 피트니스, 스파, 골프연습장, 수영장
• 3층 – 조식 라운지, 펫케어, 휴게공간
• 47층 – 스카이라운지, 프라이빗 다이닝, 게스트룸

역세권 + 공세권, 입지 경쟁력

입지도 탄탄합니다. 시청역 도보 660m, 정부청사역까지는 약 860m, 그리고 계획 중인 2호선 둔산역까지도 약 760m로 3개 역이 도보권에 위치한 초역세권 입지입니다. 여기에 2,000평 규모의 근생시설과 780평 대형마트 입점 예정, 8,300평 규모의 샘머리공원과 들의공원까지... 말 그대로 몰세권 + 공세권을 모두 갖춘 입지죠.

중도금 후불제 등 파격 조건 정리

무엇보다 매력적인 건 바로 분양 조건. 중도금 후불제에 계약금은 단 1천만 원. 이 말은 곧 실질적인 초기 자금 부담이 거의 없다는 뜻입니다. 실수요자는 물론 투자자에게도 자금 운용 측면에서 큰 메리트죠. 2028년 5월 입주 예정이라 시간적으로도 여유가 있습니다.

항목	내용
계약금	1,000만 원 고정
중도금	전액 후불제 (입주 시 납부)
입주 예정	2028년 5월

직접 보고 온 느낌과 추천 포인트

저는 최근 이 단지를 직접 임장 다녀왔습니다. 이미 3층까지 올라가 있었고요. 시공 속도나 품질이 꽤 안정적이었어요. 가장 인상 깊었던 건 커뮤니티 시설 구성과 입지의 압도적인 완성도. 둔산에서 이렇게 새 아파트급의 대체 주거가 가능하다는 점에서, 실거주와 투자 모두에 가치가 있어 보였습니다. 만약 둔산 인근 이사를 고민하고 계신다면 꼭 눈여겨보셔야 할 단지입니다.

Q 그랑 르피에드 둔산은 아파트인가요 오피스텔인가요?

주거용 오피스텔로, 구조와 커뮤니티는 고급 아파트 못지 않습니다.

Q 주차공간은 넉넉한가요?

총 2,049대 수용으로 가구당 2.26대 수준이며, 전기차 충전소도 103대 갖춰져 있습니다.

Q 입주 예정일은 언제인가요?

2028년 5월 입주 예정으로, 공정은 현재 순조롭게 진행 중입니다.

Q 조식 라운지나 스파는 누구나 이용 가능한가요?

입주민 전용 커뮤니티로, 입주민이라면 자유롭게 이용 가능합니다.

Q 계약금과 중도금 조건이 어떻게 되나요?

계약금 1,000만 원, 중도금은 입주 시 일괄 납부로 부담을 낮췄습니다.

Q 세대 방향이나 채광은 어떤가요?

남향 위주 배치이며, 일부 동향도 존재해 동호수 선택 시 확인이 필요합니다.

대전 둔산에 이런 오피스텔이 생긴다니, 저도 솔직히 좀 놀랐습니다. 커뮤니티, 입지, 구조까지 빠지는 게 없거든요. 특히 조건이 정말 파격적이에요. 자금 여유가 없어도 접근 가능한 구조니까 실수요자는 물론, 투자자에게도 좋은 기회가 아닐까 싶습니다. 눈으로 직접 확인하신다면 더 확신이 생기실 거예요. 뜨기 전에 미리 알아두시길 추천드립니다.